Nguồn cung bất động sản nội thành Hà Nội giảm mạnh

2019-11-23 09:31:48
Các số liệu thống kê đang cho thấy sự sụt giảm mạnh về nguồn cung BĐS mới trên thị trường địa ốc Hà Nội. Giới chuyên gia dự báo, điều này sẽ khiến giá BĐS tiếp tục có chiều hướng tăng.

Số căn hộ mở bán cực thấp

Theo số liệu từ Sở Xây dựng Hà Nội, năm 2018 số lượng dự án nhà ở hình thành trong tương lai là 61 dự án nhưng trong 9 tháng đầu năm 2019, nguồn cung nhà ở hình thành trong tương lại sụt giảm mạnh, chỉ còn 17 dự án với số sản phẩm bằng khoảng 36% về số lượng chung cư, khoảng 47% về số căn nhà so với năm 2018. Còn theo ghi nhận của HoREA, 9 tháng qua chỉ có 01 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm khoảng 83%; không có dự án nhà ở nào được công nhận chủ đầu tư; chỉ có 12 dự án được chấp thuận đầu tư, giảm khoảng 72% và chỉ có 24 dự án được cấp phép xây dựng, giảm khoảng 38%, so với cùng kỳ năm 2018. Nguyên nhân là do nhà nước siết chặt pháp lý và quỹ đất nội thành cũng đã cạn. 

Ngược lại với sự sụt giảm của nguồn cung BĐS, dân số Hà Nội không ngừng tăng nhanh. Theo một thống kê mới đây của Chi cục Dân số và Kế hoạch hóa gia đình Hà Nội, trung bình mỗi năm dân số Thủ đô tăng thêm khoảng 200.000 người, tương đương một huyện lớn. 

Với tốc độ gia tăng dân số chóng mặt và trình độ dân trí không ngừng nâng cao từ nhiều năm nay, nhu cầu về nhà ở chất lượng cao của người dân trở thành một vấn đề bức thiết. Ngoài ra, thu hút FDI kéo theo nhu cầu về nhà ở cho các lãnh đạo, chuyên gia nước ngoài cũng khiến nhu cầu mua căn hộ cao cấp ngày một lớn. Các chuyên gia nhận định, việc thiếu hụt nguồn cung sẽ khiến giá bán căn hộ cao cấp tăng trong thời gian tới.

Chị Lê Thị Hồng Nhi, một cư dân Hà Nội cho biết: “Giá BĐS tăng nhanh khiến tôi nửa mừng nửa lo. Cách đây 2 năm, tôi mua một căn hộ tại dự án ở khu vực Tây Hà Nội, chỉ trong thời gian ngắn đã có người đến hỏi mua lại với giá chênh lệch vài trăm triệu”.

Anh Vũ Mạnh Thắng, Giám đốc phát triển kinh doanh sàn giao dịch Homes Real Estate chia sẻ: “Theo quan sát của tôi, rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến vấn đề thiếu nguồn cung căn hộ. Đặc biệt là khu vực nội đô như Cầu Giấy thời gian qua được người mua hỏi thăm rất nhiều”. 

Cũng theo anh Thắng, dự án đang được khách hàng kỳ vọng nhiều nhất hiện nay là Mipec Rupik360 tại Xuân Thủy, Cầu Giấy. Với vị trí đẹp, tiện ích đẳng cấp, đây hứa hẹn là phương án có lợi cho cả nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực, thu hút sự quan tâm không chỉ của riêng khách hàng trong nước mà còn một lượng lớn các khách hàng nước ngoài.

Điểm sáng khu vực Tây Hà Nội


Tại phía Tây Hà Nội, Quận Cầu Giấy là khu vực hưởng lợi thế về hạ tầng và chất lượng sống. Đây là khu vực được quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng thấp, không khí trong lành do có nhiều diện tích dành cho cây xanh... Cùng với đó, hạ tầng giao thông phát triển cũng tạo đòn bẩy bền vững nâng cao giá trị bất động sản khu vực. Hưởng lợi từ những điều này, dự án khu phức hợp trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ hội nghị và 2 tòa tháp chung cư cao cấp có tên là Mipec Rubik360 nằm tại vị trí 122-124 đường Xuân Thủy, quận Cầu Giấy tuy chưa ra mắt chính thức nhưng nhận được rất nhiều dự báo tích cực.


Phối cảnh dự án Mipec Rubik360

Ngay tại vị trí vàng hiếm hoi còn lại của Thủ đô – liền kề khu liên cơ hành chính của Quận Cầu Giấy, Mipec Rubik360 gây bất ngờ với tổng diện tích lên đến 4.2ha, mật độ xây dựng thấp và hệ thống tiện ích phong phú. Dự án hưởng lợi từ 54 tiện ích từ mua sắm, giải trí, giáo dục, y tế bao gồm: 10 khoảng xanh giữa tầng không, quảng trường trung tâm với không gian vui chơi của trẻ em, người già, khu tập thể thao, trung tâm thương mại với siêu thị, rạp chiếu phim, tổ hợp gym & fitness, khu mua sắm, ẩm thực, trung tâm tiệc cưới và tổ chức sự kiện, hầm đỗ xe và bãi đỗ xe rộng lớn với gần 1400 chỗ đỗ xe ôtô… Điều này là bảo chứng vững chắc cho không gian sống tiện nghi của cư dân Mipec Rubik360 trong tương lai.

Chủ đầu tư cũng thể hiện sự ưu ái với dự án này khi kết hợp cùng đơn vị thiết kế hàng đầu Nhật Bản – KUME, tác giả của các dự án nổi tiếng như: Khách sạn Novotel Suite Hà Nội, Pulman Sài Gòn, Novotel Phú Quốc, Bitexco The Manor Central Park…

Trong bối cảnh hiện tại, Mipec Rubik360 có thể xem là có được cả “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, phù hợp với 3 phương án: Đầu tư sinh lời từ tăng giá, đầu tư cho thuê và không gian sống tận hưởng đúng điệu.

Hỏi: Điều kiện giải quyết chế độ người có công nuôi dưỡng liệt sĩ

Bà Nguyễn Thị An làm hồ sơ đề nghị hưởng chế độ người có công dưỡng liệt sĩ. Trong hồ sơ có ghi, “bà Nguyễn Thị An sinh năm 1941, là con đẻ của ông Nguyễn Văn Bình và bà Trần Thị Lý. Sau khi ông Bình mất, năm 1947 mẹ của bà tái giá. Bà trực tiếp chăm sóc em là liệt sĩ Nguyễn Thị Minh, sinh năm 1944”.
2019-11-24 15:29:59

Hỏi: Căn cứ giải quyết chế độ người bị nhiễm chất độc hóa học

Bố tôi đi bộ đội, đóng quân tại chiến trường miền Nam, thuộc vùng bị rải chất độc da cam. Trước đây bố tôi đi khám được kết luận mất trên 81% sức khỏe, nhưng không có con ảnh hưởng nhiễm chất độc nên không được hưởng chế độ. Bố tôi có đầy đủ giấy tờ.
2019-11-24 15:26:01

Hỏi: Thương binh, bệnh binh được hỗ trợ thêm 200.000 đồng/ngày lễ, tết

Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học suy giảm khả năng lao động trên 81% có được hỗ trợ ăn thêm ngày lễ như các đối tượng nêu tại Điểm c, Khoản 1, Điều 9 trong Thông tư số 101/2018/TT-BTC không? Thông tư nêu như vậy có bỏ sót đối tượng không?
2019-11-24 15:16:32

Hỏi: Trường hợp nào được cấp thẻ BHYT người có công?

Tôi là thương binh loại A, hạng 4/4 thì có được hưởng BHYT mã CC dành cho người có công không?
2019-11-24 15:10:06

Nghệ An: Xuất hiện nhóm người dùng chiêu trò bán Hồng Sâm núp bóng quà tặng

Bằng hình thức tinh vi tổ chức hội nghị khách hàng dành cho phụ nữ nội trợ từ 40 đến 75 tuổi, thông qua việc quảng cáo, giới thiệu sản phẩm... Một nhóm gồm có 7 người chưa rõ thuộc đơn vị nào, từ đâu đến..? đã thuê hội trường khách sạn Thông Đỏ tại đường tránh Vinh, khối 2, phường Vinh Tân (TP Vinh, Nghệ An) để dụ dỗ hàng trăm người dân sống quanh vùng tham gia sự kiện và mua sản phẩm với chiêu trò bán hàng núp bóng quà tặng.
2019-11-24 15:09:14

Chi trả trợ cấp ưu đãi người có công qua bưu điện: Tạo sự hài lòng với các đối tượng hưởng chế độ

Sau 2 năm triển khai thực hiện Quyết định số 91/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Kạn về việc phê duyệt Phương án tổ chức chi trả trợ cấp ưu đãi người có công với cách mạng qua hệ thống Bưu điện trên địa bàn tỉnh bước đầu đã mang lại hiệu quả thiết thực, góp phần thực hiện tốt chủ trương, chính sách 'đền ơn đáp nghĩa' của Đảng, Nhà nước đối với người có công (NCC) với cách mạng.
2019-11-24 15:08:12